BE INVEST IMOB VENDE: IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA | GUARÁ II Excelente oportunidade para quem busca moradia, investimento ou uso comercial em localização estratégica e com grande potencial de valorização. • Lote vazado para Avenida Contorno • Área total de 280m² • Excelente visibilidade e fácil acesso CASA PRINCIPAL | APROXIMADAMENTE 160m² • 2 quartos • Sala ampla e aconchegante • Cozinha com armários planejados • Garagem para 2 carros • Espaço nos fundos ideal para área gourmet e lazer ÁREA COMERCIAL | APROXIMADAMENTE 120m² • Galpão já alugado e em funcionamento para borracharia • Renda imediata com locação • Espaço amplo e versátil para diferentes finalidades comerciais DIFERENCIAIS • Frente para avenida • Lote vazado • Excelente fluxo comercial • Imóvel com potencial residencial e comercial • Ótima opção para investimento com geração de renda LOCALIZAÇÃO • Próximo ao Super Adega • Ao lado de autoescola e agência de veículos • Parada de ônibus em frente • Fácil acesso à Avenida Contorno CONDIÇÕES • Aceita proposta • Aceita imóvel de menor valor Excelente oportunidade para quem deseja unir moradia, investimento e renda em um único imóvel. Entre em contato e agende sua visita. BE INVEST IMOB - 61.992694161 - CRECI-PJ 30.017 - Responsável: 61.981808027 - Corretor John Paul - Atendemos todos os dias da semana; - Avaliamos o seu imóvel para VENDA E ALUGUEL GRATUITAMENTE; - Somos Especialistas em investimentos imobiliários com mais de 12 anos de mercado; - A chave para o seu novo lar está em nossas mãos!