BE INVEST IMOB VENDE: COBERTURA / CONJUNTO COMERCIAL À VENDA – EDIFÍCIO PORTO ALEGRE | ASA SUL – BRASÍLIA/DF Localizado em uma das áreas mais estratégicas de Brasília, na região hospitalar da Asa Sul, este conjunto comercial no Edifício Porto Alegre é uma excelente opção para clínicas, consultórios, centros de saúde ou empresas que valorizam espaço, localização e estrutura. Com aproximadamente 500m² de área privativa, o imóvel ocupa o 4º andar do edifício e oferece uma configuração versátil, ideal para diferentes tipos de layout e uso profissional. Está desocupado, permitindo ocupação imediata. O ambiente conta com excelente iluminação natural, ventilação e uma área externa privativa que proporciona uma vista aberta e agradável, trazendo mais conforto ao dia a dia de trabalho. DISTRIBUIÇÃO INTERNA: • Recepção principal ampla com aproximadamente 50m² • 07 salas independentes e bem distribuídas • Copa e área de apoio • Corredor de circulação funcional • Banheiros masculino e feminino • Área separada com segunda recepção, 05 salas adicionais, copa e banheiro • Terraço privativo amplo com vista livre para a Asa Sul DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • Piso em granito • Divisórias em drywall e vidro temperado • Ambientes amplos e adaptáveis • Área externa exclusiva • Imóvel pronto para uso imediato ESTRUTURA DO EDIFÍCIO: • 5 vagas de garagem no subsolo • Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento • 2 elevadores • Auditório compartilhado com capacidade para até 100 pessoas • Estacionamento externo para visitantes • Prédio de baixa altura com apenas 4 pavimentos LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado na SEPS 714/914 – Asa Sul, em meio ao principal polo hospitalar de Brasília, com grande fluxo de profissionais da saúde e fácil acesso. Um imóvel completo para quem busca presença, estrutura e posicionamento estratégico no mercado. Consulte nosso corretor para mais informações: BE INVEST IMOB - 61.992694161 - CRECI-PJ 30.017 - Responsável: 61.981808027 - Corretor John Paul - Atendemos todos os dias da semana; - Avaliamos o seu imóvel para VENDA E ALUGUEL GRATUITAMENTE; - Somos Especialistas em investimentos imobiliários com mais de 12 anos de mercado; - A chave para o seu novo lar está em nossas mãos!